Immobilienverkäufe der Bank of Cyprus übersteigen 58 Millionen Euro im ersten Halbjahr 2024
23. August 2024 – Im ersten Halbjahr 2024 verzeichnete die Bank of Cyprus Immobilienverkäufe im Wert von über 58 Millionen Euro, wie der zypriotische Kreditgeber bekanntgab. Damit lag das Verkaufsvolumen leicht unter dem Vorjahreswert von 63 Millionen Euro. Von den insgesamt verkauften Immobilien entfielen 6 Millionen Euro auf verpfändete Immobilien, was auf die fortgesetzte Veräußerung von notleidenden Krediten hindeutet.
Das Nettoergebnis der Bank aus dem Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien belief sich in den ersten sechs Monaten des Jahres auf etwa 3 Millionen Euro. Dies liegt unter dem Vorjahreswert von 4 Millionen Euro im gleichen Zeitraum. Der Rückgang bei den Gewinnen aus Immobilienverkäufen reflektiert einen insgesamt leicht geringeren Verkaufswert, jedoch bleibt der Immobilienmarkt für die Bank von zentraler Bedeutung.
Interessant ist die Aufteilung der verkauften Immobilienkategorien. Zwei Drittel der Transaktionen betrafen Landverkäufe, während der Rest auf Wohn- und Gewerbeimmobilien entfiel. Dies unterstreicht die anhaltend hohe Nachfrage nach Bauland auf Zypern, insbesondere angesichts der steigenden Grundstückspreise und des zunehmenden Interesses an Entwicklungen im Immobiliensektor.
Portfolio-Erweiterung durch Immobilienübernahmen und Vermögensverwaltung
Während des ersten Halbjahres 2024 konnte die Bank of Cyprus ihr Portfolio durch Schuldentausch-Vereinbarungen (debt-for-real-estate swap agreements) um Immobilien im Wert von 14 Millionen Euro erweitern, verglichen mit 8 Millionen Euro im Jahr 2023. Solche Vereinbarungen tragen wesentlich zur Bereinigung von problematischen Krediten bei und stärken gleichzeitig die Immobilienbestände der Bank.
Zum 30. Juni 2024 verwaltete die Bank Immobilien im Gesamtwert von 790 Millionen Euro, was einem leichten Rückgang gegenüber den 836 Millionen Euro im Jahr 2023 entspricht. Der Großteil dieser Immobilien besteht aus Bauland, Golfplätzen und golfbezogenen Immobilien sowie Büro- und Gewerbeimmobilien.
Seit Anfang 2019 beläuft sich der Gesamtwert der Verkäufe von zwangsversteigerten Immobilien, die sich im Portfolio der Bank of Cyprus befanden, auf rund 1 Milliarde Euro. Dies übertrifft den Wert der im selben Zeitraum erworbenen Immobilien um 0,5 Milliarden Euro. Diese Zahlen verdeutlichen die erfolgreiche Strategie der Bank, ihre Problemimmobilien zu verkaufen und gleichzeitig ihr Portfolio durch gezielte Übernahmen zu bereinigen.
Quellen: Bank of Cyprus, CYPRUS NEWS AGENCY (CNA)